Vào những ngày đầu tháng 4/2025, công trường dự án Vinhomes Giảng Võ tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội, đang chứng kiến nhịp độ thi công sôi nổi. Công trình được triển khai khẩn trương sau thời gian dài tạm ngừng. Dự án đã thay đổi quy hoạch, loại bỏ hoàn toàn chức năng nhà ở. Hiện tại, khu vực này chỉ tập trung phát triển các hạng mục thương mại và dịch vụ. Thông tin mới nhất về tiến độ xây dựng cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn khởi động lại đầy triển vọng.
Tình Hình Thi Công Hiện Tại
Theo ghi nhận thực tế vào đầu tháng 4/2025, công trường Vinhomes Giảng Võ đã trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều máy móc và đội ngũ công nhân. Dự án được khởi động lại sau khi Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2024. Quyết định này được UBND TP Hà Nội ban hành nhằm thay đổi định hướng phát triển khu đất vàng rộng 6,83 ha. Các hạng mục đang được triển khai tập trung vào xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và không gian dịch vụ.
Trước đây, dự án dự kiến gồm 10 tòa chung cư cao 50 tầng với quy mô dân số hơn 7.300 người. Tuy nhiên, quy hoạch mới đã giảm chiều cao công trình xuống còn tối đa 40 tầng. Chức năng nhà ở bị loại bỏ để nhường chỗ cho các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ. Hiện tại, các đơn vị thi công đang tập trung vào việc hoàn thiện phần móng và hạ tầng cơ bản. Công tác chuẩn bị mặt bằng đã được đẩy nhanh nhằm đảm bảo tiến độ đề ra.
Dự án do Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC), thuộc Tập đoàn Vingroup, làm chủ đầu tư. Sau thời gian dài gián đoạn, việc tái khởi động công trình đánh dấu bước ngoặt quan trọng. Khu đất tại 148 Giảng Võ từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia trước khi được chuyển đổi mục đích sử dụng vào năm 2016. Đến nay, mọi thủ tục pháp lý đã được hoàn thiện để dự án triển khai theo hướng mới.
Quy Hoạch Mới Của Vinhomes Giảng Võ
Quy hoạch điều chỉnh năm 2024 đã thay đổi hoàn toàn diện mạo của Vinhomes Giảng Võ. Khu đất vẫn giữ nguyên diện tích 6,83 ha. Tuy nhiên, các chỉ tiêu về chức năng và quy mô xây dựng đã được cập nhật. Dự án giờ đây hướng đến phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ và văn hóa, thay vì khu đô thị với căn hộ để ở như kế hoạch ban đầu.
Thông tin chi tiết từ quyết định điều chỉnh bao gồm:
- Diện tích đất thương mại dịch vụ: Gần 2,1 ha (chiếm hơn 35% tổng diện tích).
- Chiều cao tối đa của công trình thương mại dịch vụ: 5 tầng.
- Mật độ xây dựng công trình thương mại dịch vụ: 80%.
- Diện tích đất công trình hỗn hợp: 1,27 ha (chiếm gần 21,3% tổng diện tích).
- Chiều cao tối đa của công trình hỗn hợp: 40 tầng.
- Mật độ xây dựng công trình hỗn hợp: 66,7-67,1%.
Các hạng mục chính của dự án hiện nay gồm trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa như trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, khu vui chơi giải trí. Ngoài ra, dự án còn có các công trình dịch vụ thấp tầng kết hợp phố đi bộ. Khu vực trường học liên cấp và cây xanh được giữ lại nhưng chỉ thay đổi nhẹ về diện tích. Sự thay đổi này nhằm hài hòa với cảnh quan xung quanh, đặc biệt là khu tập thể Giảng Võ và hồ Giảng Võ lân cận.
Shophouse Vinhomes Giảng Võ cũng là một phần quan trọng trong quy hoạch mới. Các căn shophouse được bố trí tại các khu vực thương mại dịch vụ thấp tầng. Với mặt tiền rộng và vị trí tiếp giáp các tuyến đường lớn như Giảng Võ và Ngọc Khánh, dòng sản phẩm này hứa hẹn mang lại giá trị kinh doanh cao. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về số lượng và thiết kế shophouse vẫn chưa được chủ đầu tư công bố chính thức.
Yếu Tố Thúc Đẩy Tiến Độ Thi Công
Sự khẩn trương trong thi công dự án Vinhomes Giảng Võ tháng 4/2025 xuất phát từ nhiều yếu tố. Trước hết, Vingroup đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết sau khi điều chỉnh quy hoạch. Năm 2021, VEFAC từng lên kế hoạch huy động 3.494,6 tỷ đồng thông qua phát hành gần 349,5 triệu cổ phiếu để đầu tư vào dự án. Đến nay, nguồn vốn này đang được triển khai hiệu quả để đẩy nhanh tiến độ.
Thứ hai, vị trí đắc địa tại quận Ba Đình tạo áp lực để dự án sớm hoàn thiện. Khu đất 148 Giảng Võ nằm giữa giao lộ Giảng Võ và Ngọc Khánh, gần các tuyến đường huyết mạch như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và Đê La Thành. Đây là một trong những khu vực hiếm hoi còn sót lại tại nội đô Hà Nội với tiềm năng thương mại lớn. Việc tái khởi động dự án cũng đáp ứng mong mỏi của thị trường về một tổ hợp dịch vụ hiện đại tại trung tâm thủ đô.
Thứ ba, uy tín của Vingroup đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ. Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án lớn như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, tập đoàn này có đủ năng lực để đưa Vinhomes Giảng Võ vào hoạt động đúng kế hoạch. Các nhà thầu hàng đầu như Coteccons dự kiến sẽ tham gia thi công để đảm bảo chất lượng và tốc độ xây dựng.
Kỳ Vọng Trong Tương Lai
Dự án Vinhomes Giảng Võ được kỳ vọng sẽ trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ hàng đầu tại Hà Nội sau khi hoàn thành. Với định hướng mới, công trình không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí mà còn góp phần nâng tầm diện mạo khu vực trung tâm. Shophouse Vinhomes Giảng Võ, dù chưa có thông tin chi tiết, được dự đoán sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng kinh doanh.
Hiện tại, tiến độ thi công vẫn đang trong giai đoạn đầu với các hạng mục móng và hạ tầng. Chủ đầu tư cam kết sẽ sớm triển khai các công trình chính như trung tâm thương mại và văn phòng cao tầng. Theo kế hoạch, dự án có thể hoàn thiện một phần vào năm 2026, tùy thuộc vào tốc độ xây dựng và điều kiện thực tế. Các thông tin tiếp theo về tiến độ sẽ được Vingroup cập nhật qua các kênh chính thức.
Vinhomes Giảng Võ tháng 4/2025 đánh dấu sự trở lại của một dự án trọng điểm tại nội đô Hà Nội. Công trường tấp nập và nhịp độ thi công khẩn trương cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư. Đây là cơ hội để khu vực 148 Giảng Võ sớm trở thành điểm nhấn thương mại, dịch vụ mới của thủ đô.
Lưu ý: Ngữ pháp trong bài đã được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo câu từ mạch lạc, dễ đọc, phù hợp với giọng điệu báo chí.
