giá bán vinhomes giảng võ
Vinhomes Giảng Võ đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản với mức giá bán từ 290-300 triệu VND/m² cho căn hộ và giá nhà phố từ 60-83 tỷ VND/căn. Dự án được chủ đầu tư Vingroup bung hàng ra thị trường với mức giá bán được đánh giá là hợp lý với nhu cầu, khả năng tài chính của mọi khách hàng tất cả mọi phân khúc và loại hình sản phẩm. Vị trí đắc địa tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình tạo nên sức hút đặc biệt cho dự án bất động sản cao cấp từ tập đoàn VinGroup.
Tổng quan dự án Vinhomes Giảng Võ
Vinhomes The Gallery Giảng Võ là tổ hợp dự án bất động sản hạng cao cấp được tập đoàn Vingroup phát triển tại vị trí đắc địa số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên nền di sản triển lãm Giảng Võ cũ, nơi giao thoa giữa hai tuyến đường huyết mạch Giảng Võ và Ngọc Khánh. Với quy mô 6.8 hecta, dự án mang đến một tổ hợp đa chức năng bao gồm căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, văn phòng và trung tâm thương mại, tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi ngay trung tâm thủ đô.
| Tên dự án | Vinhomes The Gallery (Vinhomes Giảng Võ) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội |
| Quy mô | 6.8 hecta |
| Mật độ xây dựng | 30-35% |
| Khu cao tầng | 02 tòa cao 39-40 tầng, 04 tầng hầm |
| Khu thấp tầng | 199 căn nhà phố thương mại hạng sang |
| Phân khu | Little Ginza, Little SoHo, Little Gum |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, Officetel, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại |
| Pháp lý | Sổ hồng 50 năm (tính từ năm 2025) |
| Dự kiến bàn giao | Tháng 5/2026 |
| Tiện ích nổi bật | Vinschool, Vinmec, VinMart, bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại |
Bảng giá bán Vinhomes Giảng Võ năm 2025
Giá căn hộ
Mức giá căn hộ tại Vinhomes Giảng Võ được định giá từ 290-300 triệu VND/m², thay đổi tùy theo vị trí tòa nhà, tầng cao và hướng view. Mức giá bán căn hộ chung cư của từng loại hình căn hộ sản phẩm của dự án được chia theo từng phân khúc trong khoảng từ 120 – 160 triệu đồng/m2 (tùy từng tòa; tầng và tầm view nhìn sẽ có mức giá bán khác nhau).
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ:
- Vị trí tòa nhà trong tổng thể dự án
- Tầng cao và tầm view nhìn ra hồ Giảng Võ
- Diện tích và số phòng ngủ
- Hướng căn hộ và ánh sáng tự nhiên
Giá nhà phố thương mại
Dự án phát triển 199 căn nhà phố thương mại được chia thành 3 phân khu với thiết kế và mức giá khác nhau:
| Phân khu | Số lượng căn | Diện tích (m²) | DT xây dựng (m²) | Mặt tiền (m) | Mật độ XD | Giá từ | Phong cách kiến trúc |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Little SoHo | 51 căn | 75 – 138 | 60 – 106 | 5 – 7,8 | 80% | 60 tỷ VND/căn | Manhattan |
| Little Ginza | 34 căn | 83 – 134 | 60 – 106 | 5 – 7,5 | 82% | 83 tỷ VND/căn | Indochine |
| Little Gum | 109 căn | 73 – 191 | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật | 73 tỷ VND/căn | Moscow |
Đặc điểm chung:
- Xây dựng: 5 tầng cho tất cả phân khu
- Tầng hầm: 04 hầm thông nhau từng phân khu
Các nhà phố thương mại được thiết kế theo phong cách kiến trúc của những khu phố nổi tiếng thế giới, mang đến giá trị thẩm mỹ và tiềm năng kinh doanh cao.
Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính 2025
Chính sách hỗ trợ lãi suất
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Chương trình hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi, thường lên đến 65-80% giá trị căn hộ, thời hạn vay kéo dài (có thể đến 15-25 năm), kèm theo thời gian ân hạn lãi suất và gốc (thường 18-24 tháng).
Các gói hỗ trợ tài chính chính:
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18-24 tháng
- Vay ngân hàng tới 70-80% giá trị căn hộ
- Thời hạn vay lên đến 35 năm
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Phương thức thanh toán linh hoạt
Vinhomes Giảng Võ cung cấp các gói thanh toán đa dạng:
Gói thanh toán chuẩn:
- Thanh toán trả góp nhỏ trong vòng 2 năm theo tiến độ xây dựng
- Phân chia thanh toán thành nhiều đợt giảm áp lực tài chính
Gói vay 80-20:
- Vay ngân hàng 80% giá trị căn hộ
- Khách hàng thanh toán 20% vốn tự có
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
Chính sách “Mua nhà 0 đồng”:
- Thanh toán 15% để nhận căn hộ
- Ngân hàng hỗ trợ phần còn lại
- Ân hạn gốc và lãi trong thời gian quy định
Ưu đãi thanh toán sớm
Ưu đãi thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán trước hạn hoặc thanh toán 50 -95% giá trị căn hộ trong thời gian ngắn sẽ nhận được mức chiết khấu hấp dẫn, thường dao động từ 5 – 10% giá trị trước VAT.
Các ưu đãi bổ sung:
- Tặng voucher mua xe VinFast
- Hỗ trợ phí quản lý trong năm đầu tiên
- Chiết khấu đặc biệt cho khách hàng thân thiết
Lịch thanh toán dự kiến
Theo thông tin từ các nguồn đại lý, lịch thanh toán dự kiến như sau:
- Đặt cọc: 1 tỷ VND
- Thanh toán 15% (bao gồm cọc) khi ký hợp đồng (dự kiến tháng 8/2025)
- 5% trong vòng 30 ngày
- 10% trong vòng 60 ngày
- 15% trong vòng 120 ngày
- 10% trong vòng 180 ngày
- 10% trong vòng 260 ngày
- 25% khi bàn giao (dự kiến tháng 5/2026) cộng phí quản lý
Lợi ích đầu tư tại Vinhomes Giảng Võ
Vị trí chiến lược
Vinhomes Giảng Võ tọa lạc tại địa chỉ số 148 Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội. Đây là vị trí “vàng” đắc địa, là trung tâm huyết mạch giao thông của thủ đô Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển tới các quận nội thành. Dự án nằm gần các cơ quan hành chính, đại sứ quán và trung tâm thương mại, tạo thuận lợi cho cả mục đích ở và đầu tư.
Tiện ích đẳng cấp 5 sao
Vinhomes Giảng Võ nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm trung tâm thương mại sầm uất, trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec, cùng các khu vui chơi và thể thao hiện đại. Hệ thống tiện ích bao gồm:
- Bể bơi bốn mùa và ngoài trời
- Phòng gym và spa hiện đại
- Trường mầm non và tiểu học Vinschool
- Siêu thị VinMart
- Khu vui chơi trẻ em và vườn sinh thái trên không
- Trung tâm thương mại Vincom Plaza
Tiềm năng sinh lời
Với uy tín của VinGroup và vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội, Vinhomes Giảng Võ có tiềm năng tăng giá trị cao. Với vị trí trung tâm thủ đô như vậy, xung quanh dự án tòa căn hộ Vinhomes Giảng Võ, mặt bằng giá thuê căn hộ và công suất lấp đầy luôn ở mức cao từ 80% trở lên. Điều nhất đặc biệt là nhu cầu cho thuê văn phòng Officetel cao từ các doanh nghiệp, công ty và đại sứ quán xung quanh.
Tiến độ và thông tin cập nhật
Tình hình xây dựng
Ngay lúc này những ngày đầu tháng 4/2025, công trường Vinhomes The Gallery Giảng Võ đang được thi công tấp nập và khẩn trương. Dự án đang trong giai đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị cho việc khởi công xây dựng chính thức.
Thay đổi quy hoạch
Hà Nội quyết định không bố trí chức năng nhà ở dự án nằm trên khu “đất vàng” số 148 Giảng Võ (Ba Đình) và chỉ xây tối đa cao 40 tầng thay vì 50 tầng như chủ trương đầu tư đã đư. Tuy nhiên, thông tin giá bán năm 2025 vẫn phản ánh các loại hình bất động sản hiện tại theo quy hoạch được điều chỉnh.
Kết luận
Giá bán Vinhomes Giảng Võ với mức từ 290-300 triệu VND/m² cho dòng căn hộ và từ 60-83 tỷ VND cho nhà phố thương mại thể hiện định vị cao cấp của dự án. Chính sách bán hàng linh hoạt với hỗ trợ lãi suất 0% và thanh toán trả góp tạo thuận lợi cho nhiều đối tượng khách hàng. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Ba Đình và tiện ích đẳng cấp 5 sao, dự án hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư bền vững cho các chủ sở hữu.
Khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ Hotline hoặc vui lòng điền thông tin liên hệ vào biểu mẫu đăng ký để nhận thông tin bảng giá chi tiết và chính sách bán hàng cập nhật nhất, vì thông tin có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán.
